Как найти подходящее место для студий красоты?

Арендовать помещение под салон красоты выгоднее, чем покупать, поскольку его владельцу не нужно собирать много документов: бумаги в налоговую и коммунальные платежи обычно арендодатель берет на себя. Съем площади под бизнес — комфортный вариант для начинающих бизнесменов. Арендатор не делает ремонт и не отвечает техническое состояние. Если бизнес перестанет приносить прибыль, он может расторгнуть договор аренды и переехать в другой район.

В статье Realty.Firmika.ru вы узнаете, где и какое помещение арендовать под салон красоты, почему обращаются за помощью к риелтору, и сколько стоят его услуги.

Где арендуют помещения под салоны красоты

Аренда помещения под салоны красоты через агентство.

При выборе площади под бизнес обратите внимание, где она находится. Взяв в аренду салон на окраине города, где мало жилых домов, вы рискуете не окупить вложенные деньги, поскольку «раскрутить» его будет сложно.

Эконом-салоны советуют открывать рядом с метро, торговыми центрами, вокзалами, вузами и в спальных районах. Предприниматели обеспечивают прибыль за счет большого потока клиентов. Но выбирайте районы с большим количеством разных учреждений. Клиенты охотно пойдут туда, где поблизости есть супермаркет, аптека или кафе.

Салоны премиум-класса открывают в центре города, рядом с бизнес-центрами и торгово-развлекательными комплексами, а также в деловых районах.

Какие помещения чаще всего снимают для салона

Здание, где будут арендовать салон, выбирают в зависимости от цен процедур и финансовых возможностей предпринимателя. Часто помещения снимают в следующих местах:

  • Торговый центр. Подходит тем, кто планирует использовать поток людей ТК, а не нарабатывать новый. Больше всего людей проходит через первый и последний этаж.
  • Жилой дом. Как правило, в подъездах открывают салоны эконом-класса. Трафик создают жильцы соседних домов. Важно согласовать бизнес с жильцами, чтобы потом не возникло конфликтов с ними;
  • Бизнес-центр. Обычно в них размещают косметологические центры премиум-класса. Стоит учесть, что в залах нужно поддерживать хороший ремонт и предлагать широкий список услуг клиентам. Цена за аренду в бизнес-центре самая высокая.

Заранее узнайте, есть ли рядом конкуренты, посмотрите, какие услуги, и цены они предлагают. Старайтесь выбирать места как можно дальше от других заведений, иначе вам придется снижать цены, чтобы клиентам было выгодно обращаться к вам.

Чем парикмахерская отличается от салона красоты

В парикмахерских количество комнат зависит от числа работников. Для двух мастеров достаточно площади в 20 кв. м. А даже в маленьком косметологическом салоне должен быть зал ожидания, гардеробная и туалет для работников. А для каждой процедуры выделяют отдельный кабинет, в одном можно совмещать только маникюр и педикюр.

Почему стоит нанять агента для поиска аренды под салон красоты

Если вы не хотите тратить силы и время на поиск помещения, обратитесь к риелтору. Его нанимают по следующим причинам:

Как снять помещения в аренду под салон через агентство?

  • Быстрота поиска. У риелторов есть опыт в поиске недвижимости и собственная база предложений от арендодателей. Они быстро подберут площадь в зависимости от ваших требований и финансовых возможностей;
  • Агент учтет специфику бизнеса. Он подыщет здание, где будет достаточно процедурных комнат;
  • Найдет площадь под требования заказчика. Специалист по недвижимости предложит только те заведения, где были учтены все санитарно-эпидемиологические нормы. Он покажет вам площади с хорошей вентиляцией, мойками и другими коммуникациями;
  • Все переговоры и оформление возьмет на себя. Риелтор проследит, чтобы в договоре были учтены все ваши интересы.

Агент проверяет документы владельца площади перед сделкой, поэтому вам не придется самостоятельно разбираться в документации, подтверждающей право собственности.

Цена риелтора при поиске помещения под салон красоты

Обычно агенты берут 50 или 100% от арендной платы за месяц. Услуги риелтора клиент оплачивает только один раз сразу после заключения сделки с арендодателем.

Первая консультация бесплатная. На ней вы можете рассказать свои требования, желания и планируемый бюджет на расходы. Риелтор назовет примерную цену, которое вам подойдет, и подскажет, какие документы нужно собрать, чтобы оформить сделку.